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VACANZE ROVINATE

La sentenza della Cassazione dell’11 maggio 2012 n. 7256 ha stabilito il principio che è sufficiente dimostrare l’inadempimento del tour operator agli impegni assunti nel pacchetto turistico per risarcire il danno morale derivante dalla “vacanza rovinata”.

                                                                       Il Presidente –Confedilizia Pisa

                                                                            Avv. Giuseppe Gambini

IRAP

Non è necessario che il contribuente versi prima quanto chiesto nella cartella esattoriale per poi richiedere le somme al fisco ma è sufficiente un emendamento alla dichiarazione presentata, in fase di impugnazione dell’atto impositivo stesso.

Lo ha stabilito la Suprema corte di cassazione che, con l’ordinanza numero 12338 depositata dalla quinta sezione civile il 17 luglio 2012.

                                                                                  IL PRESIDENTE-CONFEDILIZIA PISA

                                                                                              Avv. Giuseppe Gambini

Le imposte di Registro, ipotecaria e catastale si pagano con aliquota agevolata sull’acquisto del terreno edificabile solo nel caso in cui la costruzione, ultimata nei cinque anni successivi, sia stata fatta direttamente dal compratore e non da altro soggetto a cui ha venduto.

Lo ha stabilito la Corte di cassazione che, con la sentenza n. 11771 dell’11 luglio 2012.

                                               IL PRESIDENTE

                                          Avv. Giuseppe Gambini

L’Amministrazione comunale ha confermato le aliquote Imu che la Giunta aveva determinato senza pensare alle nefaste conseguenze; non si può colpire sempre e solamente gli immobili; con la stangata Imu il comparto delle locazioni si azzererà oppure un proprietario sarà costretto a chiedere canoni elevati con la conseguenza che un conduttore non ce la farà a farvi fronte, per cui aumenteranno gli sfratti per morosità e la tensione abitativa toccherà indici più elevati.

Confedilizia responsabilmente aveva favorito il canale agevolato e l’Agenzia Casa; oggi va tutto in fumo.

Un ultimo punto: lo 0,4% sulla prima casa colpisce un immobile che è il frutto di privazioni e di sacrifici.

                                                                                  IL PRESIDENTE-CONFEDILIZIA PISA

                                                                                              Avv. Giuseppe Gambini

Debbo contestare la affermazione dell’Assessore regionale alla casa Allocca che auspica “una tassa di scopo di 10 euro mensili sulle 423 mila case sfitte in Toscana”; un nuovo balzello sugli immobili?!!.

 Vanno fatti dei distinguo: quante di queste 423 mila sono realmente sfitte: vanno depennate quelle da recuperare e da ristrutturare, quelle che vengono tenute vuote sfitte in attesa del matrimonio di un figlio o per fare avvicinare un parente anziano in quanto le continue proroghe degli sfratti hanno contribuito e contribuiscono a non locare un immobile per la assoluta incertezza, da parte del proprietario, di riavere la disponibilità dell’immobile in tempi certi e molte altre valide motivazioni ci sarebbero per cui il numero di 423 mila case sfitte deve essere drasticamente ridimensionato:

RICLASSAMENTO SOLO SE MOTIVATO

E’ annullabile la rettifica troppo generica dell’ufficio

La Cassazione con sentenza n. 9629, depositata il 13/06 u.s., ha dettato questa importante massima:

“ Il riclassamento catastale di un immobile deve essere adeguatamente argomentato. Se l’Agenzia del territorio si limita ad attribuire una nuova rendita utilizzando espressioni <<generiche e adattabili a qualsivoglia situazione di fatto e di diritto>> la rettifica è nulla per difetto di motivazione”.

                                                                                  LA CONFEDILIZIA-PISA

                                                                                    Avv. Giuseppe Gambini

Pisa, lì 14/06/2012

Gentile associato/a,

             In questo momento di crisi generale “la casa”, il bene, a cui anche Lei ha probabilmente destinato gran parte dei Suoi risparmi, è oggetto di un accanimento fiscale senza precedenti.

             L’IMU, la ventilata Imposta di Scopo (IMU bis), l’aumento delle rendite catastali, la riduzione della deduzione forfetaria delle spese dal 15% al 5%, la tendenza in atto a spostare la tassazione dal reddito al patrimonio, rivelano un dissennato progetto per ridurre ai minimi termini il contenuto stesso del diritto di proprietà e del risparmio immobiliare.

PROROGA VERSAMENTI IRPEF E CEDOLARE

Confedilizia comunica che è stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale il decreto del Presidente del Consiglio dei ministri 6.6.’12, contenente “Differimento, per l'anno 2012, dei termini di effettuazione dei versamenti risultanti dalle dichiarazioni fiscali”.

Il d.p.c.m. prevede fra l’altro che le persone fisiche tenute, entro il 18.6.’12, ai versamenti risultanti dalle dichiarazioni dei redditi, da quelle in materia di imposta regionale sulle attività produttive e dalla dichiarazione unificata annuale possano effettuare i predetti versamenti:

- entro il 9.7.’12, senza alcuna maggiorazione

- dal 10.7.’12 al 20.8.’12, maggiorando le somme da versare dello 0,40 per cento a titolo di interesse corrispettivo.

Avv Giuseppe Gambini
Presidente Confedilizia Pisa

In questi tempi di difficoltà, la delinquenza sta purtroppo aumentando sempre più, arrivando a minacciare seriamente ciascuno di noi, nei propri affetti e nelle cose più care, come la nostra casa, i nostri beni e le nostre famiglie.
E non solo ci minaccia la delinquenza, ma anche il vandalismo, con scritte che deturpano i nostri palazzi e bravate che mettono in pericolo i nostri beni.
La Confedilizia della Provincia di Pisa, da sempre molto sensibile alla valorizzazione del patrimonio e al benessere dei suoi Associati, ha deciso quindi di offrire, a Lei e a tutti gli Associati, un nuovo importante servizio per tutelarLa anche sotto questo aspetto, per cui, in accordo con HESA e i suoi Concessionari, leader nella fornitura di sistemi di sicurezza in Italia, ha attuato la creazione di uno "Sportello di consulenza gratuita per la sicurezza e la videosorveglianza delle abitazioni ed edifici".