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NOVITA’ IN TEMA DI REGISTRAZIONE DEI CONTRATTI DI LOCAZIONE

Si segnala che dal 01/04/2014, per richiedere la registrazione dei contratti di locazione e per gli adempimenti successivi, ci si deve avvalere del nuovo modello Rli (“Richiesta di registrazione e adempimenti successivi – contratti di locazione e affitto di immobili”), approvato con provvedimento dell’Agenzia delle entrate del 10.01.2014.

Nel modello, quindi, confluiscono tutti gli adempimenti fiscali legati alla registrazione dei contratti di locazione che prima erano inglobati all’interno del modello 69.

Confedilizia è a disposizione per ulteriori informazioni dal lunedì al venerdì dalle ore 9 alle ore 12 e, il giovedì anche dalle ore 15 alle 18 (tel. e fax 050/561798 – info@confedilizia.pisa.it).

                                                                       LA CONFEDILIZIA

IMPORTANTE

L’antefatto: il decreto legislativo n. 23/2011, nel caso che il contratto di locazione non fosse stato registrato, prevedeva che l’inquilino o l’Agenzia delle entrate potevano registrare il contratto ed il canone di locazione si riduceva al triplo della rendita catastale per la durata di quattro anni più quattro; oggi la Corte Costituzionale con sentenza 50/2014 ha dichiarato illegittimo l’art.3, comma 8 e 9, del decreto legislativo 23/2011; la pronuncia della Corte Costituzionale ha effetto anche per il passato per cui i contratti che sono stati registrati dagli inquilini o dall’Agenzia delle entrate finiranno nel nulla, con la conseguenza che il canone di legge (il triplo della rendita catastale) non troverà più applicazione.

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CASA ALL’EX CONIUGE SENZA IMU

Da quest’anno, le case assegnate ad uno degli ex coniugi sono esenti dall’Imu anche se non adibite ad abitazione principale dell’assegnatario.

Esse scontano, però la Tasi. E’ quanto prevede la legge di stabilità (l. 147/2013).

(Italia Oggi del 22/01/2014)

                                               LA CONFEDILIZIA

AFFITTI E PAGAMENTO CANONI IN CONTANTI

“Il Sole 24 Ore” del 06.01 u.s. ha reso che dal 1° gennaio 2014 c’è il divieto di pagamento del canone di locazione in contanti per le locazioni abitative.

Sono quindi esclusi –rispettando comunque la soglia di 1.000 euro prevista dall’antiriciclaggio – i pagamenti dei canoni di locazione di negozi, uffici e in generale ogni immobile che non abbia destinazione abitativa; nessun obbligo di tracciabilità del canone per la locazione di un box auto che non sia pertinenza dell’abitazione.

Per ulteriori informazioni contattare la Segreteria (tel. e fax 050/561798 – info@confedilizia.pisa.it), aperta tutti i giorni, escluso il sabato dalle ore 9 alle ore 12 e il giovedì anche dalle ore 15 alle ore 18.

                                                                       LA CONFEDILIZIA

ATTESTAZIONE DI PRESTAZIONE ENERGETICA

Confedilizia comunica che l’Attestazione di Prestazione Energetica è diventata obbligatoria sia per le compravendite che per le locazioni; la mancanza dell’Attestazione, grazie all’intervento di Confedilizia, non prevede più la nullità dell’atto, ma l’applicazione di forti sanzioni; non sempre l’attestazione deve essere allegata al contratto.

Per tutte le maggiori informazioni la Confedilizia è a disposizione presso la propria sede in Pisa via Dalmazia n.6, tutti i giorni, escluso il sabato, dalle ore 9 alle ore 12 e il giovedì anche dalle ore 15 alle ore 18. (Tel. e fax 050/561798 – info@confedilizia.pisa.it)

                                                                                  LA CONFEDILIZIA

IL TESTO DELL' EMENDAMENTO SUL SALDO IMU 2013

"Non sono applicati sanzioni e interessi nel caso di insufficiente versamento della seconda rata dell'imposta municipale propria di cui all'articolo 13 del decreto legge 6 dicembre 2011, n. 201, dovuta per il 2013, qualora la differenza sia versata entro il termine di versamento della prima rata, relativa alla medesima imposta, dovuta per l'anno 2014.

                                                                      ITALIA OGGI 17/12/2013

CHIUSURA UFFICIO

La Confedilizia comunica che l'ufficio sarà chiuso dal 23 dicembre 2013 al 03 gennaio 2014, riaprirà il 07 gennaio p.v. con il solito orario (tutti i giorni dalle ore 9.00 alle ore 12.00 e il giovedì anche dalle ore 15.00 alle ore 18.00).

AUGURI A TUTTI DI BUONE FESTE

                                                                            LA CONFEDILIZIA

IMPORTANTE

Confedilizia comunica che, dal 01 Gennaio 2014 il canone di locazione di qualsiasi importo, non potrà essere pagato in contanti, ma solo con mezzi tracciabili.

                                                                                        LA CONFEDILIZIA

TARES

Il Ministero dell’Economia e delle Finanze cambia idea sulla Tares e decide che debba essere riscossa dai Comuni entro il 16.12.2013, ribaltando la posizione assunta in precedenza con la risoluzione 9/DF del 9.9.2013, che prevedeva invece la possibilità di posticipare il pagamento al 2014. Questo è quanto emerge dalla lettura della risoluzione 10/DF del 2.12.2013, con la quale si stabilisce anche che i Comuni dovranno inviare ai contribuenti il modello precompilato di pagamento del tributo, optando per il modello F24 o per il ccp. Nella recente risoluzione vengono inoltre chiarite le modalità di pagamento per i residenti all'estero.

                                                                                  LA CONFEDILIZIA