Notizie

Confedilizia comunica che sono stati realizzati programmi per il calcolo delle imposte dovute a titolo di IMU e TASI e precisamente:

Imu 2014 (immobili categorie catastali A1, A8 e A9 destinati ad abitazione principale e relative pertinenze)

Imu 2014 (immobili diversi dalla abitazione principale)

Tasi 2014 (abitazione principale e relative pertinenze)

Tasi 2014 (immobili diversi dall'abitazione principale).

                                                                                          LA CONFEDILIZIA

COMUNICATO IMPORTANTE

Confedilizia sollecita la raccolta di rogiti e contratti di locazione (dal 2011 in poi) per una equa valutazione degli immobili nel nuovo Catasto.

Si prega gli associati di consegnare la documentazione relativa ai propri immobili.

LA CONFEDILIZIA

PRIMA CASA

Quando la revoca delle agevolazioni concesse per l’acquisto della “prima casa” sia dovuta alle caratteristiche di lusso dell’immobile, sia il venditore che l’acquirente sono corresponsabili nei confronti del fisco. Lo ha stabilito la Ctr Lazio nella sentenza n. 2042/38/14. (Italia Oggi del 16/05/2014).

                                                           LA CONFEDILIZIA

NOVITA' SUL LIBRETTO DI IMPIANTO

Dm 10 febbraio 2014 – Nuovo modello di libretto di impianto

A partire dal 1° giugno 2014, in occasione degli interventi di controllo ed eventuale

manutenzione su impianti termici di climatizzazione invernale di potenza utile nominale maggiore di 10 kW e di climatizzazione estiva di potenza utile nominale maggiore di 12 kW, con o senza produzione di acqua calda sanitaria, il rapporto di controllo dovrà essere compilato secondo i nuovi modelli allegati al decreto.

Il nuovo libretto sarà disponibile in forma cartacea e quindi conservato dal  responsabile dell’impianto o dall’eventuale terzo responsabile, o in forma elettronica e sarà quindi conservato presso il catasto informatico dell’autorità competente ma una copia cartacea dovrà essere resa disponibile per le ispezioni.

NUOVA TABELLA RIPARTIZIONE SPESE TRA PROPRIETARIO E INQUILINO

Si comunica che tra Confedilizia e Sunia-Sicet-Uniat è stata concordata la nuova tabella per la suddivisione degli oneri accessori tra proprietario e inquilino; fermo restando che per i contratti regolamentati di cui alla legge n. 431/98 (agevolati, transitori, per studenti universitari) si continuerà a far riferimento alla tabella allegata al D.M. 30/12/2002; la tabella è consultabile presso la sede di Confedilizia, aperta dal lunedì al venerdì dalle ore 9 alle ore 12 e il giovedì anche dalle ore 15 alle ore 18. (tel. e fax 050/561798 -email: info@confedilizia.pisa.it).

                                               LA CONFEDILIZIA

CANNE FUMARIE, POCHI VINCOLI. E’ CONSENTITA L’INSTALLAZIONE SUL MURO PERIMETRALE

Il singolo condomino può utilizzare il muro condominiale per installare una canna fumaria anche ove la stessa venga collocata a ridosso del terrazzo di proprietà di un altro condomino, poiché detto manufatto non è equiparabile a una costruzione, ma costituisce un semplice accessorio di un impianto, non essendo quindi sottoposto alla disciplina legale sulla distanza delle costruzioni previste. E’ il principio espresso dalla Cassazione nella sentenza n. 4936 dl 3 marzo 2014. (Italia Oggi del 07.04.2014).

                                                                                                                      LA CONFEDILIZIA

AREE EDIFICABILI; IMPOSTE DOVUTE ANCHE SE IL VALORE E’ RIDOTTO DA VINCOLI

Un’area è edificabile anche se è soggetta a vincoli o a particolari destinazioni urbanistiche. L’area è comunque soggetta al pagamento dell’Ici e dell’Imu, anche se la presenza di vincoli ne riduce il valore di mercato. Lo ha stabilito la Corte di cassazione, con la sentenza 5161 del 5 marzo 2014 (Italia Oggi del 07/04/2014).

                                               LA CONFEDILIZIA

CLASSAMENTO

Il classamento non è oggi disciplinato da precisi riferimenti normativi: la legge si limita a prvedere l'elaborazione di un reticolo di categorie e classi catastali e demanda l'elaborazione di tali gruppi, categorie e classi all'Ufficio tecnico erariale (art. 9 D.P.R. 1 dicembre 1949, n. 1.142). Questo procede sulla base di istruzioni ministeriali anche piuttosto risalenti nel tempo. Dunque, l'Ufficio non può limitarsi a comunicare il classamento che ritiene adeguato, ma deve fornire qualche elemento che spieghi perchè la proposta avanzata dal contibuente con la Docfa viene disattesa. Lo ha stabilito la Cassazione con l'ordinanza del 15 febbraio 2014. Per ulteriori informazioni rivolgersi alla Confedilizia di Pisa in via Dalmazia 6, aperta tutti i giorni, escluso il sabato, dalle ore 9.00 alle ore 12.00 e il giovedì pomeriggio anche dalle ore 15.00 alle ore 18.00 tel. 050/561798 e-mail: info@confedilizia.pisa.it

CEDOLARE SECCA

Per rilanciare il comparto della locazione Confedilizia, grazie all’intervento del Ministro Lupi, è riuscita ad abbassare la tassazione Irpef per i contratti di locazione a canone concordato, portandola dal 15 al 10 %; Confedilizia è a disposizione nei seguenti orari: dal lunedì al venerdì dalle ore 9 alle ore 12 e il giovedì anche dalle ore 15 alle ore 18.

                                                                                  LA CONFEDILIZIA