Notizie

                                      TERRENI FUORI DALL’ASSE EREDITARIO

I trasferimenti dei fondi agricoli (successione o donazione) in favore degli eredi entro il terzo grado in possesso dei requisiti di legge sono esclusi dall’imposta di successione senza influenzare l’imponibile ereditario. In sostanza non sono considerati nell’asse ereditario. Lo ha stabilito, in sede di rinvio dalla Corte di cassazione, la sezione sesta della Commissione tributaria regionale di Milano nella sentenza n.6982/2014, depositata in segreteria lo scorso 18 dicembre. (Italia Oggi del 27/02/2015).

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OCCUPAZIONE E LIQUIDAZIONE DEL DANNO

Nuova sentenza della Cassazione (n.9137/’13, inedita) a riguardo di un caso di occupazione abusiva. “In caso di occupazione senza titolo di un immobile altrui, il danno subìto dal proprietario è in “re ipsa” – ha detto la Suprema Corte -, discendendo dalla perdita della disponibilità del bene e dall’impossibilità di conseguire l’utilità ricavabile dal bene medesimo in relazione alla sua natura formalmente fruttifera. La liquidazione del danno ben può essere, in tal caso, operata dal giudice sulla base di presunzioni semplici, con riferimento al cosiddetto danno figurativo, qual è il valore locativo del bene usurpato”.

                                                                                  La Confedilizia

                                                         RIFORMA CATASTO

Per consentire a Confedilizia e ai Tecnici incaricati di avere dati incontrovertibili sui valori e sui canoni di locazione da contrapporre ai dati dell’agenzia delle entrate,

                                                                   INVITO

tutti i proprietari a far pervenire con una certa urgenza copia dei contratti di locazione ad uso abitativo e commerciale e nonché rogiti notarili stipulati negli anni 2012, 2013 e 2014, riguardati Pisa e Provincia e questo nell’interesse di tutti.

Vi ringrazio.

                                               Il Presidente - Confedilizia Pisa

                                                    Avv. Giuseppe Gambini

                                                         ACCERTAMENTO CATASTALE

“L’atto con cui l’Amministrazione disattende le indicazioni del contribuente circa il classamento di un fabbricato deve contenere una adeguata – ancorché sommaria – motivazione che delimiti l’oggetto della successiva ed eventuale controversia giudiziaria”. Lo ha detto la Cassazione nella sentenza n. 3394/’14. Conseguentemente – ha proseguito la Suprema Corte – “l’Ufficio non può limitarsi a comunicare il classamento che ritiene appropriato, ma deve anche fornire un qualche elemento che spieghi perché la proposta avanzata dal contribuente con la Docfa viene disattesa”.

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NOTAIO DETRAIBILE

RISTRUTTURAZIONI, SCONTO DEL 50%

Ristrutturazioni edilizie, spese notarili detraibili al 50%. Nel caso in cui sia necessario recarsi dal notaio per fare in modo che una determinata parte dell’edificio oggetto di ristrutturazione sia qualificabile come pertinenza dell’unità immobiliare (vincolo pertinenziale) le spese sostenute possono essere detratte al 50%.

A chiarirlo, il 31/12/2014, l’Agenzia delle entrate, tramite la risoluzione 118/E. (Italia Oggi del 31/12/2014).

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                                                 USUFRUTTO, NUOVI COEFFICIENTI

Le nuove misure sono state fissate con il decreto del ministero dell’economia del 22 dicembre 2014, pubblicato sulla G. U. n. 300 del 29 dicembre, in conseguenza della riduzione dall’1% allo 0,5% del saggio d’interesse legale a decorrere dal 1° gennaio 2015, disposta con decreto ministeriale dell’11 dicembre 2014. (Italia Oggi del 31.12.2014)

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REGISTRAZIONE E ADEMPIMENTI SUCCESSIVI CONTRATTI DI LOCAZIONE

Con il 1° gennaio 2015 il mod. F.23 è sostituito dal mod. F. 24 ELIDE; sono stati sostituiti anche i codici necessari per la compilazione.

Confedilizia è a disposizione per tutti i chiarimenti del caso, la sede è aperta dal lunedì al venerdì dalle ore 9,00 alle ore 12,00 e il giovedì anche dalle 15,00 alle 18,00.

                                                           La Confedilizia

COMUNICATO

Si comunica che per le prossime festività natalizie, l'ufficio di Confedilizia sarà chiuso nei giorni 24 e 31 dicembre p.v., e 2 e 5 gennaio 2015; dal 7 gennaio p.v. sarà ripreso il normale orario, tutti i giorni dalle ore 9.00 alle ore 12.00 e il giovedì anche dalle ore 15.00 alle ore 18.00.

                                                                                           LA CONFEDILIZIA

                                                                                               Il Presidente

                                                                                        Avv. Giuseppe Gambini