blog di confedilizia pisa

TASSATO L'ANNUNCIO IMMOBILIARE

Il cartello in vetrina non è pari ai prodotti sugli scaffali

Gli annunci immobiliari esposti nelle agenzie costituiscono pubblicità a tutti gli effetti e, quindi, scontano l'applicazione della relativa imposta comunale. Una nuova tegola si abbatte sui mediatori immobiliari in un periodo non certo facile per il settore. La Corte di cassazione, con sentenza n. 21966 del 16 ottobre scorso, ha infatti stabilito, in maniera per certi versi sorprendente, che i mediatori siano costretti a versare al comune l'imposta sulla pubblicità, ogni volta che, come di regola avviene, espongano sulla propria vetrina i cartelli reclamizzanti gli immobili in vendita e/o in locazione.

                                                                                              LA CONFEDILIZIA

CORSO PRIMA FORMAZIONE AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO

La CONFEDILIZIA, delegazione di Pisa, comunica che sono aperte le iscrizioni al “PRIMO CORSO DI FORMAZIONE PER AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO”, nel rispetto dell’art.71 bis, lettera g, Disp. Att. C.C. e del decreto del Ministro della Giustizia n. 140 del 13/8/2014  attuativo della legge n. 9/2014 di conversione del decreto “Destinazione Italia” .

Il corso è abilitante alla professione di Amministratore di Condominio ed è obbligatorio per tutti coloro che vogliono intraprendere tale attività, nonché per coloro che, alla data del 18.06.2013 non avessero svolto attività di amministrazione condominiale per almeno un anno consecutivo a partire dal 2010.

Il corso ha la durata complessiva di 76 ore e sarà tenuto da formatori abilitati ai sensi del DM 140/2014.

Al termine del corso sarà rilasciato l’attestato di frequenza.

IMPORTANTI  NOVITA’ IN MATERIA DI SICUREZZA DEGLI IMPIANTI DI CLIMATIZZAZIONE

"Il 15 ottobre scorso è entrato in vigore il Decreto del 10/02/2014 che introduce importanti novità in materia di sicurezza e salubrità degli impianti di climatizzazione. Il decreto stabilisce che in occasione degli interventi di manutenzione già regolamentati dalle singole regioni, gli impianti termici dovranno essere dotati del nuovo libretto che affiancherà quello vecchio. Il nuovo libretto deve essere presente per tutte le tipologie di impianto, dalle caldaie ai climatizzatori e impianti solari.

Il libretto è scaricabile dal sito del ministero dello sviluppo economico.

Le sanzioni previste per il responsabile dell'impianto (il proprietario in caso di abitazione privata o affittuario in caso di locazione ) oscillano da 500 euro a 3000 euro."

L’ACCORDO DI RIDUZIONE DEL CANONE DI LOCAZIONE ESENTE DA IMPOSTE DI REGISTRO E DI BOLLO

L’articolo 19 del D.L. n. 133/14 ha esentato dall’assoggettamento a imposta di registro e a imposta di bollo le registrazioni degli accordi con i quali locatore e locatario dispongono la riduzione dei canoni di un contratto di locazione immobiliare in essere.

Sono, infatti, previste:

BONUS IMMOBILI, COSA E’ E COSA FARE

Con l’approvazione del Decreto definito “Sblocca Italia” (il D.L. n.133 del 12.09.2014) – in vigore dal 13 settembre 2014 – viene introdotta un’agevolazione connessa all’acquisto/costruzione di immobili residenziali destinati alla locazione a canone concordato.

Oggetto dell’agevolazione sono gli acquisti/costruzione di unità immobiliari, effettuati, tra il 1° gennaio 2014 e il 31 dicembre 2017, da persone fisiche.

L’agevolazione consiste in una deduzione dal reddito complessivo pari al 20%:

• del prezzo di acquisto dell’immobile come risultante dall’atto ovvero,
• delle spese di costruzione/ristrutturazione come attestate dall’impresa che effettua i lavori.

L’ammontare massimo della spesa ammissibile è pari ad euro 300.000 con, quindi, un limite massimo dell’agevolazione che può arrivare fino a 60.000 euro.

NUOVE REGOLE DI UTILIZZO DEL MOD. F.24 TELEMATICO DAL 1° OTTOBRE 2014

Il pagamento con F24 cartaceo è destinato a diventare sempre più sporadico. Dal 1° ottobre, infatti, anche i soggetti privati sono tenuti ad utilizzare le modalità telematiche per presentare:

 i modelli F24 - senza compensazioni - con saldo superiore a 1.000 Euro;

 i modelli F24 - con compensazioni - a prescindere dall'importo.

La modalità cartacea resta possibile quindi solo per i privati, e nel caso di presentazione di un modello F24, senza compensazione, di importo inferiore o uguale a 1.000 Euro.

La norma, contenuta nel decreto Renzi, impone così anche ai privati di munirsi di un servizio di home banking o di richiedere le credenziali Fisconline all'Agenzia delle Entrate per spedire autonomamente le deleghe di pagamento.