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NUOVE REGOLE DI UTILIZZO DEL MOD. F.24 TELEMATICO DAL 1° OTTOBRE 2014

Il pagamento con F24 cartaceo è destinato a diventare sempre più sporadico. Dal 1° ottobre, infatti, anche i soggetti privati sono tenuti ad utilizzare le modalità telematiche per presentare:

 i modelli F24 - senza compensazioni - con saldo superiore a 1.000 Euro;

 i modelli F24 - con compensazioni - a prescindere dall'importo.

La modalità cartacea resta possibile quindi solo per i privati, e nel caso di presentazione di un modello F24, senza compensazione, di importo inferiore o uguale a 1.000 Euro.

La norma, contenuta nel decreto Renzi, impone così anche ai privati di munirsi di un servizio di home banking o di richiedere le credenziali Fisconline all'Agenzia delle Entrate per spedire autonomamente le deleghe di pagamento.

PROROGA PER ECOBONUS E RISTRUTTURAZIONI

Confedilizia informa che l’ecobonus, la detrazione Irpef per la riqualificazione energetica degli immobili pari al 65%, è prorogata al 31 dicembre 2015, come quella per le ristrutturazioni semplici (pari al 50%). In entrambi i casi le misure si applicano anche per gli interventi sui condomini.

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SGRAVI PRIMA CASA DI MANICA LARGA

Il neoacquirente ha diritto a godere delle agevolazioni fiscali sulla prima casa anche se è comproprietario, per una piccola quota, di un altro immobile nello stesso comune. La circostanza, infatti, non conferisce la disponibilità del bene.

Lo ha sancito la Corte di cassazione che, con l’ordinanza n. 21289 dell’8 ottobre 2014, ha accolto il ricorso di un contribuente al quale erano state negate le agevolazioni sulla prima casa perché titolare del 5% di un altro appartamento acquistato anni prima, nello stesso comune, con la moglie. (Italia Oggi del 09/10/2014)

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TASI, BASE IMPONIBILE RISTRETTA

Base imponibile Tasi meno ampia rispetto alle previsioni iniziali contenute nella legge di Stabilità (147/2013) che l’ha istituita. Nel corso del 2014 sono state escluse dal prelievo le aree scoperte, che non rientrano più nel campo di applicazione del tributo. La nuova imposta sui servizi comunali indivisibili, infatti, si paga solo sui fabbricati, comprese le abitazioni principali, e le aree edificabili. Esclusi espressamente dall’imposizione anche i terreni. La base imponibile è la stessa dell’Imu. Per la sua determinazione occorre fare riferimento alla disciplina Ici. Del resto l’articolo 13 del dl Monti (201/2011), istitutivo dell’Imu sperimentale, dispone che la base imponibile è costituita dal valore dell’immobile calcolato ai sensi dell’articolo 5, commi 1,3,5 e 6 del decreto legislativo 504/1992. Mentre il valore dei fabbricati si determina facendo riferimento alla rendita catastale, per le aree edificabili il parametro da utilizzare è il valore di mercato. (Italia Oggi del 06/10/2014)

MUTUI, LO STATO SI FA GARANTE

Il mercato dei mutui per l’acquisto della casa mostra segnali di ripresa (+30% di erogazioni nei primi sette mesi del 2014 rispetto allo stesso periodo dello scorso anno) e un’ulteriore spinta potrebbe arrivare anche dallo Stato. E’ stato, infatti, pubblicato in Gazzetta Ufficiale il decreto che regola il Fondo di garanzia per i finanziamenti fino a 250 mila euro destinati all’acquisto e alla ristrutturazione della prima casa. (Italia Oggi del 06/10/2014).

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