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AGEVOLAZIONI IMU IRRETROATTIVE

L’articolo 13, comma 2, lettera a) del dl n.201/2011, convertito nella legge n. 221/2011, come modificato dall’articolo 1, comma 10, lettera b) legge n. 208/2015, dispone a favore degli immobili concessi in comodato, la riduzione della base imponibile al 50% ai fini Imu e anche ai fini Tasi, almeno stando alla Risoluzione n.1/DF/16 del Ministero dell’economia e delle finanze.

Tra le condizioni richieste per aver diritto all’agevolazione in rassegna spicca l’obbligo di registrazione del contratto.

Il rispetto di analoga condizione è indirettamente richiesta anche per il riconoscimento dell’agevolazione ai fini Imu e Tasi (riduzione del 25% del tributo) a favore  dei contratti di locazione a canone concordato prevista dai commi 53 e 54 del citato art., legge n. 208/2015.

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IMU E TASI RIDOTTE SE PROVATE

Le imprese pagheranno Imu e Tasi in misura ridotta dal 2016 solo se presenteranno in tempi brevi le domande di variazione catastale finalizzate a escludere dal calcolo della rendita i macchinari industriali. I titolari di immobili destinati a attività industriali iscritti in catasto nelle categorie “D” ed “E”, infatti potranno fruire di questo beneficio solo se presentano in catasto entro il prossimo 15 giugno un’istanza di variazione per una nuova stima degli immobili che esclude dal calcolo della rendita i macchinari imbullonati.

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NIENTE TASSE LOCALI FUORI TEMPO

Sono illegittime le deliberazioni della Tasi, della Tari e dell’addizionale comunale Irpef, adottate dopo il termine per l’approvazione del bilancio di previsione.

E’ quanto dispongono i giudici amministrativi rispettivamente della Liguria e dell’Abruzzo con due decisioni che ripercorrono le linee già tracciate da altri Tar e dal Consiglio di stato negli ultimi anni.

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ESENZIONE ICI LIBERA DAL CATASTO

PER I FABBRICATI RURALI LA CATEGORIA NON E’ RILEVANTE

Per il riconoscimento dell’esenzione Ici per i fabbricati rurali strumentali non conta la categoria catastale.

L’immobile va considerato rurale se utilizzato per la manipolazione, trasformazione, conservazione, valorizzazione o commercializzazione dei prodotti agricoli dei soci. Questa regola vale non solo per l’Ici ma anche per l’Imu. Lo ha stabilito la Commissione tributaria regionale di Cagliari, quarta sezione, con la sentenza n.29 dell’1 febbraio 2016. (Italia Oggi del 29/02/2016)

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LIMITI AL CONTANTE STRETTI

Le operazioni in contante sono da considerarsi artificiosamente frazionate sebbene annotate in contabilità quanto sono attuate nello stesso giorno o in giorni immediatamente successivi. In tal caso infatti si guarda alla considerazione complessiva del valore da trasferire. Corte di cassazione sentenza 1080/2016. (Italia Oggi del 05.02.2016)

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Novità per impianti di riscaldamento e condizionatori

Con l’entrata in vigore D.P.G.R. Toscana 03/03/2015 n°25/R cambiano i tempi per i controlli delle caldaia. Le casistiche sono molteplici e variano a seconda della potenzialità dell’impianto, dell’epoca di montaggio e del luogo di istallazione.

Per quanto concerne i “condizionatori” sopra i 12kW (grandi impianti) dovranno essere sottoposti al controllo di efficienza energetica entro il 2018.

Si consiglia di rivolgersi alla nostra associazione per ricevere tutte le informazioni, fissando un appuntamento con il nostro tecnico esperto.

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NUOVO ADEMPIMENTO PER LE LOCAZIONI ABITATIVE

DAL 12/02/2016 CANI E GATTI SONO IMPIGNORABILI

Dal 12/02/2016 cani e gatti impignorabili. Entra in vigore la legge n.221 del 28/12/2015, pubblicata in G.U. n.13 del 18/01/2016, che l’art.77 modifica l’art. 514 cpc, introducendo anche gli animali (n.6 bis – 6 ter) tra i beni mobili assolutamente impignorabili. Interessati dall’impignorabilità sono “gli animali di affezione o da compagnia tenuti presso la casa del debitore o negli altri luoghi a lui appartenenti, senza fini produttivi, alimentari o commerciali” e “gli animali impiegati ai fini terapeutici o di assistenza del debitore, del coniuge, del convivente o dei figli”. (Italia Oggi del 02.02.2016)

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