Confedilizia - PISA

Si comunica che la Confedilizia nella giornata del 1° giugno p.v. resterà chiusa.

                                                                             La Segreteria

              COSTITUITI PRESSO LE ASSOCIAZIONI GLI SPORTELLI PER IL DISTACCO DAGLI IMPIANTI 

                                                 DI RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO

L’art.1118, 4° comma, del codice civile, con una norma nuova recentemente introdotta dalla riforma della disciplina del condominio, attribuisce ad ogni condomino la facoltà di operare il distacco della propria unità immobiliare dall’impianto centralizzato di riscaldamento a condizione che da ciò non derivino “notevoli squilibri di funzionamento o aggravi di spesa per gli altri condòmini”.

Il tema presenta grande importanza e delicatezza poiché spesso nei condominii si hanno divergenze e contrasti che insorgono tra i condomini che intendono staccare il proprio appartamento dall’impianto centralizzato di riscaldamento e gli altri condòmini: si tratta di questioni che implicano problemi sia di carattere giuridico (la nuova norma presenta infatti molti problemi interpretativi) sia anche di carattere tecnico.

                         BANKITALIA: CONFEDILIZIA, DA VISCO IMPORTANZA A IMMOBILIARE

Segnaliamo con soddisfazione che il Governatore di Bankitalia Visco ha esortato a sostenere il settore immobiliare, anche attraverso interventi in favore dell’andamento urbanistico e della valorizzazione del patrimonio culturale; sostegno che avrebbe riflessi in termini di crescita e di nuova occupazione.

Il Governatore Visco nella relazione annuale della Banca d’Italia ha sottolineato che il mercato immobiliare si trova tuttora in una gravissima fase recessiva.

Confidiamo che Parlamento e Governo vogliano scongiurare l’ulteriore aggravamento di tale situazione, che ha riflessi sull’intera economia operando finalmente una decisa inversione di tendenza rispetto a quella tassazione punitiva del settore immobiliare in atto da ormai quattro anni.

                                                                       La Confedilizia

                              FOTOVOLTAICO, BASTA LA SCIA PER IL TERRAZZO DI CASA

Basta la Scia per installare i pannelli fotovoltaici sul pergolato realizzato nel terrazzo di casa. Accolto il ricorso del proprietario, bocciata la tesi del comune: il permesso di costruire non serve perché la segnalazione di inizio attività risulta sufficiente anche per le pertinenze dei fabbricati. Altro che permesso di costruire. Il comune deve convincersi, per installare il fotovoltaico sul terrazzo al proprietario basta la Scia, a patto che i pannelli siano montati sul pergolato di legno: le linee guida che disciplinano l’installazione degli impianti energetici, infatti, prevedono che la segnalazione di inizio attività basta e avanza per le opere realizzate sulle pertinenze degli edifici. E dunque anche per i pergolati, (Consiglio di Stato sentenza 2134/15, sesta sezione). (Italia Oggi del 26/05/2015)

                                                                                  La Confedilizia

                                                  PRIMA CASA, BENEFICIO IN SALVO

                          PURE IL RIACQUISTO A TITOLO GRATUITO EVITA LA DECADENZA

Dietrofront dell’Agenzia delle entrate sulle condizioni per evitare la decadenza dell’agevolazione sulla prima casa rivenduta prima che siano passati cinque anni dall’acquisto: il beneficio non si perde se entro un anno dalla vendita il contribuente acquisisce, anche a titolo gratuito, un’altra abitazione.

Non è dunque indispensabile che l’acquisto successivo sia effettuato a titolo oneroso (risoluzione n. 49/E dell’11 maggio 2015 dell'Agenzia delle entrate). (Italia Oggi del 12/05/2015).

                                                                       La Confedilizia

                                        CONVENZIONE CENTRO MEDICO LA MERIDIANA

Abbiamo il piacere di comunicare che per venire incontro agli Associati, abbiamo stipulato una convenzione con il “CENTRO MEDICO LA MERIDIANA S.R.L.” p.zza Vittorio Emanuele II, 31 –BIENTINA (PI) (tel.0587/755509 fax 0587/755911, www.centromedicolameridiana.it, centromedicolameridiana@gmail.com), che prevede lo sconto del 10% per visite mediche ed esami diagnostici, esclusi i prelievi sanguigni.

                                               La Confedilizia

                                              REGISTRAZIONE BENI STRUMENTALI

La Commissione Tributaria regionale della Lombardia con sentenza n. 857/2015 sez. n. 45 ha così deciso: "non deve essere corrisposta l'imposta di registro su i contratti di locazione anche finanziaria e di affitto aventi a oggetto immobili strumentali per natura, siano essi esenti ai fini dell'iva ovvero imponibili al tributo; infatti può essere disapplicata in quanto è in chiaro contrasto con il principio espresso con l'articolo 401 della direttiva europea 2006/112/Ce del 28.11.06 che vieta l'introduzione di imposte sul giro di affari del contribuente”. (Italia Oggi del 06.05.2015)

                                                           La Confedilizia

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                                                     La Confedilizia