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                                                            DOMANDE ALLA POLITICA

PERCHE’ i proprietari di immobili sono l’unica categoria di contribuenti tassata, oltre che sull’eventuale reddito prodotto dai loro beni, anche per il solo fatto di esserne proprietari, con ben due imposte patrimoniali, l’Imu e la Tasi?

PERCHE’ le imposte patrimoniali immobiliari (Imu e Tasi) si applicano persino sugli immobili inagibili e inabitabili, sia pure al 50 per cento?

PERCHE’ le spese di produzione del reddito da locazione sono, dal 2013, riconosciute nella irrisoria misura del 5 per cento quando gli studiosi di estimo valutano almeno nel 30 per cento l’entità di tali oneri?

PERCHE’ dall’applicazione della tassazione locale senza controllo non sono protetti – attraverso un limite alle aliquote Imu-Tasi fissato per legge – neppure gli immobili locati attraverso i contratti concordati, a canone calmierato?

PERCHE’ il canone di locazione va indicato nella dichiarazione dei redditi anche se lo stesso non viene percepito, salvo (complesse) possibilità di deroga previste solo per gli immobili ad uso abitativo?

CATASTO, ATTI ONLINE DA GIUGNO

A partire dal prossimo 1° giugno, gli atti di aggiornamento catastali dovranno essere inviati dai professionisti iscritti con procedura telematica. Il comma 374, dell’art. 1, della legge 311/2004 (Finanziaria 2005), pubblicata nella Gazzetta Ufficiale il 25/03/2005 (n.70/2005), dispone la possibilità di presentare gli atti di aggiornamento catastale con procedure informatiche, utilizzando il modello unico informatico catastale-Muic, come indicato con il provvedimento direttoriale dell’11 marzo u.s. prot. 2015/35112. (Italia Oggi del 12/03/2015)

                                                           La Confedilizia

                                                                      COMUNICATO

Al fine di garantire un migliore servizio e contenere i tempi di attesa, si comunica che la Segreteria riceve solo su appuntamento, tutti i giorni, escluso il sabato, dalle ore 10 alle ore 12 e il giovedì anche dalle ore 15,00 alle ore 17,00.

                                                                                   La Confedilizia

CATASTO, RENDITA RETROATTIVA

In caso di impugnazione dell’atto di attribuzione della rendita catastale, la sentenza che ne determina la misura, anche se passata in giudicato nel corso del giudizio avente a oggetto la determinazione dell’imposta dovuta dal contribuente, rappresenta l’unico dato di riferimento da prendere per calcolare la base imponibile Ici, e quindi anche Imu e Tasi. Infatti, gli effetti di ogni provvedimento giurisdizionale retroagiscono al momento della presentazione della domanda giudiziale. Quindi, la rendita catastale deve essere applicata anche per gli anni d’imposta pregressi. Lo ha chiarito la sezione tributaria della Corte di cassazione, con la sentenza 4336 del 4 marzo scorso. (Italia Oggi del 10/03/2015)

                                                                       La Confedilizia

La Confedilizia comunica che è in vigore un nuovo provvedimento di proroga degli sfratti per finita locazione uso abitativo fino al 28/06/2015, ma è necessario che ricorrano presupposti specifici, non essendo detta proroga generalizzata, in aggiunta nei casi in cui la sospensione dell'esecuzione sia operata, sono riconosciuti in favore dei proprietari sgravi fiscali in quanto nel periodo di sospensione i canoni percepiti dai proprietari interessati non sono imponibili ai fini delle imposte dirette.
Per ulteriori informazioni rivolgersi alla sede di Confedilizia in Pisa via Dalmazia n.6, tel e fax 050/561798, mail: info@confedilizia.pisa.it, aperta nei giorni dal lunedì al venerdì dalle ore 9 alle ore 12 e il giovedì anche dalle ore 15 alle ore 18.

                                                               La Confedilizia
        

                                      TERRENI FUORI DALL’ASSE EREDITARIO

I trasferimenti dei fondi agricoli (successione o donazione) in favore degli eredi entro il terzo grado in possesso dei requisiti di legge sono esclusi dall’imposta di successione senza influenzare l’imponibile ereditario. In sostanza non sono considerati nell’asse ereditario. Lo ha stabilito, in sede di rinvio dalla Corte di cassazione, la sezione sesta della Commissione tributaria regionale di Milano nella sentenza n.6982/2014, depositata in segreteria lo scorso 18 dicembre. (Italia Oggi del 27/02/2015).

                                                                                              La Confedilizia

OCCUPAZIONE E LIQUIDAZIONE DEL DANNO

Nuova sentenza della Cassazione (n.9137/’13, inedita) a riguardo di un caso di occupazione abusiva. “In caso di occupazione senza titolo di un immobile altrui, il danno subìto dal proprietario è in “re ipsa” – ha detto la Suprema Corte -, discendendo dalla perdita della disponibilità del bene e dall’impossibilità di conseguire l’utilità ricavabile dal bene medesimo in relazione alla sua natura formalmente fruttifera. La liquidazione del danno ben può essere, in tal caso, operata dal giudice sulla base di presunzioni semplici, con riferimento al cosiddetto danno figurativo, qual è il valore locativo del bene usurpato”.

                                                                                  La Confedilizia