Confedilizia - PISA

IMPORTANTI  NOVITA’ IN MATERIA DI SICUREZZA DEGLI IMPIANTI DI CLIMATIZZAZIONE

"Il 15 ottobre scorso è entrato in vigore il Decreto del 10/02/2014 che introduce importanti novità in materia di sicurezza e salubrità degli impianti di climatizzazione. Il decreto stabilisce che in occasione degli interventi di manutenzione già regolamentati dalle singole regioni, gli impianti termici dovranno essere dotati del nuovo libretto che affiancherà quello vecchio. Il nuovo libretto deve essere presente per tutte le tipologie di impianto, dalle caldaie ai climatizzatori e impianti solari.

Il libretto è scaricabile dal sito del ministero dello sviluppo economico.

Le sanzioni previste per il responsabile dell'impianto (il proprietario in caso di abitazione privata o affittuario in caso di locazione ) oscillano da 500 euro a 3000 euro."

L’ACCORDO DI RIDUZIONE DEL CANONE DI LOCAZIONE ESENTE DA IMPOSTE DI REGISTRO E DI BOLLO

L’articolo 19 del D.L. n. 133/14 ha esentato dall’assoggettamento a imposta di registro e a imposta di bollo le registrazioni degli accordi con i quali locatore e locatario dispongono la riduzione dei canoni di un contratto di locazione immobiliare in essere.

Sono, infatti, previste:

BONUS IMMOBILI, COSA E’ E COSA FARE

Con l’approvazione del Decreto definito “Sblocca Italia” (il D.L. n.133 del 12.09.2014) – in vigore dal 13 settembre 2014 – viene introdotta un’agevolazione connessa all’acquisto/costruzione di immobili residenziali destinati alla locazione a canone concordato.

Oggetto dell’agevolazione sono gli acquisti/costruzione di unità immobiliari, effettuati, tra il 1° gennaio 2014 e il 31 dicembre 2017, da persone fisiche.

L’agevolazione consiste in una deduzione dal reddito complessivo pari al 20%:

• del prezzo di acquisto dell’immobile come risultante dall’atto ovvero,
• delle spese di costruzione/ristrutturazione come attestate dall’impresa che effettua i lavori.

L’ammontare massimo della spesa ammissibile è pari ad euro 300.000 con, quindi, un limite massimo dell’agevolazione che può arrivare fino a 60.000 euro.

NUOVE REGOLE DI UTILIZZO DEL MOD. F.24 TELEMATICO DAL 1° OTTOBRE 2014

Il pagamento con F24 cartaceo è destinato a diventare sempre più sporadico. Dal 1° ottobre, infatti, anche i soggetti privati sono tenuti ad utilizzare le modalità telematiche per presentare:

 i modelli F24 - senza compensazioni - con saldo superiore a 1.000 Euro;

 i modelli F24 - con compensazioni - a prescindere dall'importo.

La modalità cartacea resta possibile quindi solo per i privati, e nel caso di presentazione di un modello F24, senza compensazione, di importo inferiore o uguale a 1.000 Euro.

La norma, contenuta nel decreto Renzi, impone così anche ai privati di munirsi di un servizio di home banking o di richiedere le credenziali Fisconline all'Agenzia delle Entrate per spedire autonomamente le deleghe di pagamento.

PROROGA PER ECOBONUS E RISTRUTTURAZIONI

Confedilizia informa che l’ecobonus, la detrazione Irpef per la riqualificazione energetica degli immobili pari al 65%, è prorogata al 31 dicembre 2015, come quella per le ristrutturazioni semplici (pari al 50%). In entrambi i casi le misure si applicano anche per gli interventi sui condomini.

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SGRAVI PRIMA CASA DI MANICA LARGA

Il neoacquirente ha diritto a godere delle agevolazioni fiscali sulla prima casa anche se è comproprietario, per una piccola quota, di un altro immobile nello stesso comune. La circostanza, infatti, non conferisce la disponibilità del bene.

Lo ha sancito la Corte di cassazione che, con l’ordinanza n. 21289 dell’8 ottobre 2014, ha accolto il ricorso di un contribuente al quale erano state negate le agevolazioni sulla prima casa perché titolare del 5% di un altro appartamento acquistato anni prima, nello stesso comune, con la moglie. (Italia Oggi del 09/10/2014)

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